Pytanie z dnia 11 stycznia 2017
Przedstawiony problem prawny: Wycofanie majątku ze spółki jawnej do osobistego majątku wspólników pod postacią nieruchomości.
Odpowiedź na problem prawny:
Spółka jawna została uregulowana w Ustawie kodeks spółek handlowych z dnia 15 września 2000 r. (Dz. U. nr 94 poz. 1037) Art. 22 - 85 K.S.H.S
Spółka jawna jest spółką osobową, która, prowadzi przedsiębiorstwo pod własną firmą, a nie jest inną spółką handlową. Nie jest osobą prawną lecz ma zdolność prawną i może pod swoją firmą występować w obrocie.
Majątek spółki jawnej stanowi wszelkie mienie wniesione jako wkład lub nabyte przez spółkę w czasie jej istnienia.
Każdy wspólnik sp. jawnej ma prawo do równego udziału w zyskach i uczestniczy w stratach w tym samym stosunku bez względu na rodzaj i wartość wkładu. Wspólnik ma prawo do żądania podziału i wypłaty całości zysku z końcem każdego roku obrotowego (jeżeli wskutek poniesionej przez spółkę straty udział kapitałowy wspólnika został uszczuplony, zysk przeznacza się w pierwszej kolejności na uzupełnienie udziału wspólnika), ponadto wspólnik może żądać corocznego wypłacenia odsetek w wysokości 5 % wniesionego udziału kapitałowego.
Wypłata z zysku, o której mowa powyżej, zasadniczo dokonywana jest w gotówce. Nie ma jednak przeszkód, aby „wypłaty” czyli przeniesienia mienia dokonać w formie rzeczowej (własności rzeczy). W artykule tym odniesiemy się do podatkowych skutków "wypłaty" z zysku dokonanej poprzez przeniesienie własności nieruchomości na wspólnika spółki jawnej.
W przypadku likwidacji spółki z majątku pozyskanego przez spółkę opłacane są w pierwszej kolejności zobowiązania spółki, a następnie zabezpieczenie kwot na wypłatę zobowiązań niewymagalnych lub zobowiązań spornych.
Pozostałe zyski zakumulowane w spółce, nierozdzielone, a już opodatkowane spółki dzielone są na jej wspólników zgodnie z postanowieniami umowy spółki (gdy zachodzi brak stosownych postanowień w umowie spółki wypłacane wspólnikom są wartości zgodnie z ich udziałami), następnie wypłacana jest nadwyżka w takim stosunku w jakim uczestniczyli oni w zysku.
Przekazanie nieruchomości nastąpić może tylko na podstawie aktu notarialnego. W takiej sytuacji to na notariusza nałożony jest obowiązek złożenia wniosku o dokonanie wpisu w księdze wieczystej. Notariusz, pobiera również opłatę za wpis, którą następnie przekazuje na rachunek bankowy właściwego miejscowo względem położenia nieruchomości Sądu Rejonowego. Dokumenty w postaci wypisu aktu notarialnego zawierającego wniosek o wpis do księgi wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu (w tym wypadku uchwała wspólników), notariusz przesyła właściwemu sądowi do prowadzenia ksiąg wieczystych, w terminie trzech dni od sporządzenia aktu.
Stan prawny na : 18 stycznia 2017 r.
