Umowa o roboty budowlane
Umowa reguluje ona szerokie spektrum form, rodzajów i rozmiarów prac, od typowo budowlanych, konstrukcyjnych, po instalacyjne, montażowe i tynkarskie. Wobec istotności zakresu prac, terminów, zastosowanych materiałów, jakości odbiorów, umowy te muszą być złożone i bogate w treść. Jest to w interesie zarówno Zamawiającego jak i Wykonawcy.
Wybierz wariant dokumentu do pobrania:
Wariant I
Umowa o roboty budowlane: prace budowlano - montażowe
Zakres prac budowlanych
W umowie o roboty budowlane należy bardzo dokładnie określić zakres zleconych prac. W ten sposób jej strony unikną wzajemnych nieporozumień. Staraj się nie stosować ogólnych sformułowań typu „remont pokoju”.
Staranne działanie czy rezultat
Bez wątpienia umowa o roboty budowlane należy do umów rezultatu. Zatem wykonawca prac nie będzie mógł uchylać się od odpowiedzialności przez stwierdzenie, że prowadził je starannie, jeżeli ich efekt końcowy nie będzie zgodny z umową.
Odpowiedzialność na placu budowy
Zgodnie z art. 652 Kodeksu cywilnego, jeżeli wykonawca przejął protokolarnie od inwestora teren budowy, ponosi on aż do chwili oddania obiektu odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody wynikłe na tym terenie. Odpowiedzialność wykonawcy jest ograniczona w sytuacji, gdy jest on odpowiedzialny za odpowiednio wyodrębnioną i protokolarnie oznaczoną część budowy
-
Pobierz wzór dokumentu
Wzór pobrano już 76123 razy
-
Wariant II
Umowa o roboty budowlane prosta
Zakres prac budowlanych
W umowie o roboty budowlane należy bardzo dokładnie określić zakres zleconych prac. W ten sposób jej strony unikną wzajemnych nieporozumień. Staraj się nie stosować ogólnych sformułowań typu „remont pokoju”.
Staranne działanie czy rezultat
Bez wątpienia umowa o roboty budowlane należy do umów rezultatu. Zatem wykonawca prac nie będzie mógł uchylać się od odpowiedzialności przez stwierdzenie, że prowadził je starannie, jeżeli ich efekt końcowy nie będzie zgodny z umową.
Odpowiedzialność na placu budowy
Zgodnie z art. 652 Kodeksu cywilnego, jeżeli wykonawca przejął protokolarnie od inwestora teren budowy, ponosi on aż do chwili oddania obiektu odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody wynikłe na tym terenie. Odpowiedzialność wykonawcy jest ograniczona w sytuacji, gdy jest on odpowiedzialny za odpowiednio wyodrębnioną i protokolarnie oznaczoną część budowy.
-
Pobierz wzór dokumentu
Wzór pobrano już 76143 razy
-
Wariant III
Umowa wykonania prac remontowych
Remont, remont, remont…
Remont to nic innego jak wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji. Dopuszczalne jest jednak stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym. Ta definicja pochodzi z ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Jednakowoż umowa remontu jest też uregulowana w Kodeksie cywilnym.
Najważniejszy jest rezultat
Umowa o wykonanie prac remontowych należy do umów rezultatu. Zatem w kontekście odpowiedzialności wykonawcy liczy się efekt końcowy, a nie tylko jego staranność. Nierzetelnie wykonany remont aktualizuje jego odpowiedzialność odszkodowawczą.
Koszty znane z góry
Planując remont warto dobrze rozplanować budżet na ten cel. Umowa powinna zawierać postanowienia dotyczące wysokości wynagrodzenia wykonawcy i ewentualne klauzule pozwalające na jego podwyższenie. Trzeba także zadbać o ustalenie czy w tej cenie zawiera się również koszt nabycia materiałów budowlanych.
-
Pobierz wzór dokumentu
Wzór pobrano już 76136 razy
-
Wariant IV
Umowa zlecenia prac renowacyjnych
Remont, renowacja, prace budowlane
Zasada swobody umów, określona w art. 3531 Kodeksu cywilnego pozwala stronom kształtować stosunek prawny według własnego uznania, byleby jego treść i cel nie sprzeciwiały się ustawie, zasadom współżycia społecznego i naturze tego stosunku. Niektóre rodzaje umów są wprost uregulowane w ustawie. Tak też jest w przypadku umowy o prace budowlane, której regulacje stosuje się odpowiednio do umów o wykonanie remontu budynku lub budowli.
Liczy się rezultat
Umowa o wykonanie robót remontowych wywodzi się z umowy o dzieło. Uważa się, że jest to zobowiązanie rezultatu, a nie starannego działania. Liczy się więc efekt wykonanych prac. Wykonawca nie może uchylić się od odpowiedzialności powołując się na swoją staranność przy remoncie. Wciąż jednak w grę wchodzą ogólne przesłanki egzoneracyjne.
Uwaga na zakres prac
Nie w każdym przypadku remontu zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące robót budowlanych. Sąd Apelacyjny w Lublinie w wyroku z dnia 25 lipca 2013 r., sygn. akt I ACa 226/13 wyjaśnił, że do umów o remont odrębnych pomieszczeń w budynkach stosuje się przepisy dotyczące umowy o dzieło: „dla rozróżnienia tych kontraktów należy stosować kryterium wielkości remontowanej części i zakresu robót, przyjmując, że jedynie remont mniejszych lokali lub pomieszczeń stanowi przedmiot umowy o dzieło.”
-
Pobierz wzór dokumentu
Wzór pobrano już 76070 razy
-
Czy wiesz, że aż 96% mikro firm zapewnia 75% wszystkich wpływów z podatków i wytwarza 51% zysku gospodarki kraju?
A tylko niewielkiej liczbie udaje się utrzymać na rynku dłużej niż rok bez dostatecznej wiedzy i znajomości przepisów.
A czy wiesz, że...
Ty też możesz coś zrobić, abyśmy mogli dalej działać i skutecznie Cię wspierać?
KRS 0000318482
Powiązane materiały
Porady i instrukcje
Masz nietypowy problem?
Zapytaj naszego eksperta
Szukasz innego wzoru dokumentu?
Skorzystaj z wyszukiwarki
Niektóre fragmenty wzorów dokumentów są zapisane w wielu różnych wersjach.
Dzięki temu możesz dostosować je pod konkretne wymagania.
Aby pobrać wzór dokumentu:
Dokument zawiera różne wersje. Liczba wersji:
W podglądzie znajdziesz również przydatne wyjaśnienia i uwagi dotyczące dokumentu
Pobierz wzór dokumentu z wieloma wersjami niektórych paragrafów.
Uwaga! Będziesz musiał samodzielnie usunąć niewykorzystane wersje w swoim edytorze tekstowym.
Chcesz nas wesprzeć?
Jak widzisz, serwis mikroPorady.pl jest wolny od reklam. Działamy dzięki ofiarności naszych użytkowników, którzy przekazują nam wpłaty i darowizny. Nawet w bardzo niewielkich kwotach.
Twoja pomoc pozwoli na:
Warto wiedzieć
