Uwaga #7: Odpowiedzialność leasingodawcy - § 5.

Umowa leasingu nieruchomości

Do odpowiedzialności leasingodawcy za wady przedmiotu leasingu stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące umowy najmu – art. 664 k.c.

Jeśli przedmiot leasingu ma wady ograniczające jego przydatność do umówionego użytku, to Korzystający może żądać odpowiedniego obniżenia wynagrodzenia za czas trwania wad. Warunkiem jest jednak, aby wady te powstały z winy Finansującego (art. 7098 § 1 Kodeksu cywilnego).

W przypadku pewnych wad przedmiotu leasingu Korzystający może także wypowiedzieć umowę leasingu bez zachowania okresu wypowiedzenia:

  • jeżeli w chwili wydania Korzystającemu rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziany w umowie sposób używania rzeczy,
  • jeżeli wady przedmiotu leasingu powstały później, a Finansujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w odpowiednim czasie,
  • jeżeli wad przedmiotu leasingu nie da się usunąć.
  • Roszczenie o obniżenie wynagrodzenia z powodu wad rzeczy będącej przedmiotem leasingu, jak również uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia umowy leasingu nie przysługuje Korzystającemu, jeżeli w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.