Uwaga #6: Wysokość i terminy płatności - § 4.

Umowa leasingu nieruchomości

Wynagrodzenie Finansującego powinno mieć charakter pieniężny. Oznacza to, że zawsze powinno być wyrażone w umowie leasingu w pieniądzu. Zapłata może nastąpić w gotówce lub też w formie bezgotówkowej.

Ponadto w Kodeksie cywilnym określono jego minimalną wysokość. Powinno ono być równe co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytułu nabycia rzeczy przez Finansującego. Z powyższego wynika, że Korzystający zobowiązany jest zwrócić Finansującemu przynajmniej koszt nabycia rzeczy. W skład wynagrodzenia wchodzi najczęściej zysk Finansującego, pokrycie kosztów funkcjonowania jego przedsiębiorstwa, ewentualnie zwrot kosztów kredytu zaciągniętego w celu sfinansowania nabycia rzeczy.

Istotnym załącznikiem do umowy leasingu nieruchomości jest określenie wysokości i terminu poszczególnych rat w harmonogramie. Może on być zmieniany jednostronnie przez Finansującego według określonych w umowie reguł, np. w przypadku zmiany wysokości Wibor.

Raty leasingowe w preliminarzu podane są zazwyczaj w „rozbiciu” na część kapitałową i odsetkową, co m.in. ułatwia zapisy księgowe.