Uwaga #2: STRONY UMOWY - Wstęp Umowa dożywocia - mikroPorady.pl

Umowę dożywocia może być zawarta po pomiędzy dwiema osobami fizycznymi bądź osobą fizyczną i jakimkolwiek podmiotem prawa cywilnego.

Pomiędzy osobami, które zawierają umowę dożywocia nie muszą istnieć więzy rodzinne. Umowa dożywocia może być wcale nie związana z dożywotnikiem, którym może być każda osoba prawna w tym np. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Stronami umowy o dożywocie są zbywca nieruchomości oraz nabywca nieruchomości określany. Ze względu na przedmiot zobowiązania wynikającego z umowy o dożywocie dożywotnikiem może jedynie osoba fizyczna, natomiast nabywcą nieruchomości może być jakikolwiek podmiot prawa cywilnego. Nie ma żadnych przeszkód, aby zobowiązanymi z tytułu umowy o dożywocie były również osoby prawne lub jednostki organizacyjne, którym ustawa przyznała zdolność prawną zwłaszcza takie, których działalność polega świadczeniu usług utrzymania, pielęgnowania lub leczenia (por. A. Jóźwiak, Instytucja, s. 86).

We Wzorach Umów w pkt 1 i 2 wpisano nazwy Stron Umowy (dożywotnik oraz nabywca) w to miejsce należy wpisać dokładne dane odpowiednio, każdej ze Stron. W tym celu oby oznaczyć prawidłowo strony zapoznaj się z poniższymi oznaczeniami. Pamiętaj, że dożywotnikiem może być także osoba fizyczna, nabywcą zaś każda forma, wskazana w kodeksie cywilnym. Zwróć uwagę i wybierz, jeżeli zachodzi, właściwą reprezentację.

1. Osoba fizyczna

1.1. Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą

1.2. Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej i niewykonująca działalności w zakresie wymagającym wystawienia faktury VAT ( art. 15 ust. 3 pkt 3 i 3a ustawy VAT)

2. Spółka cywilna

3. Spółka osobowa

4. Spółka kapitałowa

5. Spółdzielnia

6. Wspólnota mieszkaniowa

7. Fundacja/ Stowarzyszenie

Uwaga! W przypadku jednostek organizacyjnych, prowadzących działalność gospodarczą w ramach podmiotów prawa publicznego, zakłady i przedsiębiorstwa jednostek samorządu terytorialnego, różnych innych organów i jednostek władz publicznych działają pod imieniem, na rachunek i w imieniu tych podmiotów publicznych, które w umowach powinny być wymienione, a osoby reprezentujące te zakłady jednostki przedsiębiorstwa zawsze muszą legitymować się pełnomocnictwem organu wykonawczego samorządu bądź innego organu władzy publicznej np.: starosty, wójta, burmistrza, prezydenta, wojewody itp., chyba że ustawa określa prawo do reprezentacji danej osobie kierującej jednostką organizacyjną w sektorze finansów publicznych.

1. Osoba fizyczna

1.1. Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą

........................ (imię i nazwisko) prowadzący/a działalność gospodarczą w zakresie……… (wpisać rodzaj, branżę lub PKD)/ warsztat/ sklep/ zakład * pod nazwą ……………………* (wpisać nazwę własną, jeżeli jest) z siedzibą w……………………….. (wpisać miejscowość) pod adresem………………… (wpisać adres siedziby figurujący w Centralnej Ewidencji i Działalności Gospodarczej), posiadający/a adres do doręczeń …………………………….* (wpisać jeżeli Przedsiębiorca posiada taki adres) wpisany do CEIDG pod nr………………………………., NIP…………………………………………….

reprezentowany przez:

Przedsiębiorcę osobiście/ Właściciela we własnej osobie,

Pełnomocnika/ Dyrektora wpisanego do CEIDG…………………. (wpisać nazwisko)

Pełnomocnika, który przedstawia i załącza do niniejszej Umowy pełnomocnictwo udzielone i podpisane przez Przedsiębiorcę / Właściciela/ Pełnomocnika wpisanego do CEIDG………………./ Dyrektora wpisanego do CEIDG……………………..

zwany dalej:………… (wpisać odpowiednio z pkt 1 albo 2 Wzoru Umowy nazwę Strony)

1.2. Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej i niewykonująca działalności w zakresie wymagającym wystawienia faktury VAT ( art. 15 ust 3 pkt 3 i 3a ustawy VAT)

......................................(wpisać imię i nazwisko) działający/a w swoim zakresie i na swój rachunek / w ramach małżeńskiej wspólności majątkowej* zamieszkały/a ……………………………. (wpisać adres zameldowania lub stałego pobytu, w razie wątpliwości adres podany do Urzędu Skarbowego); o numerze PESEL……………………, NIP…………………………../ nr dowodu osobistego ………………………………………*, który na potwierdzenie powyższych danych legitymuje się dowodem osobistym/ paszportem/ prawem jazdy/ ………………* (inny dokument umożliwiający identyfikację co do tożsamości) o nr…………………………….. (wpisać numer, oznaczenie dokumentu), nieprowadzący działalności gospodarczej,

reprezentowany przez:

.....................................(wpisać imię i nazwisko) , który przedstawia i załącza do niniejszej Umowy pełnomocnictwo.

zwany dalej………… (wpisać odpowiednio z pkt 1 albo 2 nazwę Strony)

2. Spółka cywilna.

Przedsiębiorcy niżej określeni,

........................ (imię i nazwisko - firma) wpisany do Centralnej Ewidencji i Informacji Działalności Gospodarczej pod nr………..........zamieszkały………..............................., NIP……………………………….

reprezentowany/a przez:

Przedsiębiorcę osobiście/ Właściciela we własnej osobie,

Pełnomocnika/ Dyrektora wpisanego do CEIDG…………………. (wpisać nazwisko)

(jeżeli wspólnik jest podmiotem podlegającym wpisowi do KRS)

………………….... (firma) wpisany do KRS …………………………………….., Sąd Rejonowy w…………………………………, NIP …………………………………, z siedzibą w ……………………………………..

reprezentowany/a przez:

Przedsiębiorcę osobiście/ Właściciela we własnej osobie,

Pełnomocnika/ Dyrektora wpisanego do CEIDG………………….(wpisać nazwisko)

prowadzący wspólnie na podstawie umowy spółki cywilnej………………………. (wpisać nazwę spółki cywilnej) działalność gospodarczą zakresie……… (wpisać rodzaj, branżę lub PKD)/ warsztat/ sklep/ zakład * pod nazwą ……………………* (wpisać nazwę własną, jeżeli jest) z siedzibą w……………………….. (wpisać miejscowość) pod adresem…………………, posiadająca adres do doręczeń …………………………….* (wpisać jeżeli Przedsiębiorcy posiadają taki adres).

(Jeżeli Przedsiębiorcy reprezentowani są wspólnie, użyj poniższej klauzuli)

Reprezentowani wspólnie przez:

Pełnomocnika……………………………… (wpisać imię i nazwisko), który przedstawia i załącza do niniejszej Umowy pełnomocnictwo udzielone i podpisane przez Przedsiębiorców określonych jak wyżej.

zwana dalej: …………… (wpisać odpowiednio z pkt 1 albo 2 Wzoru Umowy nazwę Strony)

3. Spółka osobowa

……………………..(wpisać firmę, dokładnie taką jak wpisana do KRS) z siedzibą w ………………………(wpisać miejscowość) pod adresem………………………………………. posiadająca adres do doręczeń …………………………….* (wpisać jeżeli przedsiębiorcy posiadają taki adres), prowadzący działalność gospodarczą w zakresie ……………………. (wpisać rodzaj, branżę lub PKD) wpisana do KRS pod nr……………………………., Sad Rejonowy w………………………………, NIP…………………………………………….

reprezentowana przez:

Wspólnika……………/ Komplementariusza…………../ Komandytariusza uprawnionego do reprezentacji…………………………./

Wspólników…………………/ Komplementariuszy………………………./

Prokurenta/ Pełnomocnika wpisanego do KRS…………………………….

(jeżeli łączna) działających łącznie: Wspólnika……………/ Komplementariusza…………../ Komandytariusza uprawnionego do reprezentacji………………………….(za pełnomocnictwem)/Wspólników…………………/Komplementariuszy………………………./ Prokurenta……./ Pełnomocnika wpisanego do KRS……………………………. z Wspólnikiem……………/ Komplementariuszem…………../ Komandytariuszem uprawnionym do reprezentacji …………………………./ Wspólnikami…………………/ Komplementariuszami………………………./ Prokurentem……………../ Pełnomocnikiem wpisanymi do KRS…………………………….

Pełnomocnika niewpisanego do KRS ……………………………… (wpisać imię i nazwisko), który przedstawia i załącza do niniejszej Umowy pełnomocnictwo udzielone i podpisane przez ……………………………. (wpisać osobę/y uprawnione do reprezentacji, wskazane w lit. a- d).

zwana dalej: …………… (wpisać odpowiednio z pkt 1 albo 2 Wzoru Umowy nazwę Strony)

4. Spółka kapitałowa

…………………….. (wpisać firmę, dokładnie taką jak wpisana do KRS) z siedzibą w ……………………… (wpisać miejscowość) pod adresem………………………………………. posiadająca adres do doręczeń …………………………….* (wpisać jeżeli przedsiębiorcy posiadają taki adres), prowadzący działalność gospodarczą w zakresie……………. (wpisać rodzaj, branżę lub PKD), wpisana do KRS pod nr……………………………., Sąd Rejonowy w………………………………,o kapitale zakładowym w wysokości….………………., NIP…………………………….

reprezentowany przez:

Prezesa Zarządu…………………/ Członka Zarządu ………………………….samodzielnie.

b) Prezesa Zarządu…………………/ Członka Zarządu łącznie z Członkiem Zarządu………./ Prezesem Zarządu………………/ Prokurentem…………./ Pełnomocnikiem wpisanym do KRS…………………

c) Pełnomocnika niewpisanego do KRS ………………………………(wpisać imię i nazwisko), który przedstawia i załącza do niniejszej Umowy pełnomocnictwo udzielone i podpisane przez ……………………………. (wpisać osobę/y uprawnione do reprezentacji, wskazane w lit. a-b)

zwana dalej: …………… (wpisać odpowiednio z pkt 1 albo 2 Wzoru Umowy nazwę Strony).

5. Spółdzielnia

…………………….. (wpisać firmę, dokładnie taką jak wpisana do KRS) z siedzibą w ……………………… (wpisać miejscowość) pod adresem………………………………………. posiadająca adres do doręczeń …………………………….* (wpisać jeżeli Przedsiębiorcy posiadają taki adres), prowadząca wspólnie działalność gospodarczą na rzecz swoich członków w zakresie……………. (wpisać rodzaj, branżę lub PKD), wpisana do KRS pod nr……………………………., Sąd Rejonowy w………………………………, o kapitale zakładowym w wysokości….………………., NIP…………………………….

reprezentowany przez:

Członka Zarządu …………………………. wraz z członkiem Zarządu …………………..

Członka Zarządu …………………………..i Pełnomocnika..............................wpisanego do KRS/ Pełnomocnika niewpisanego do KRS ……………………………… (wpisać imię i nazwisko), który przedstawia i załącza do niniejszej Umowy pełnomocnictwo udzielone i podpisane przez ……………………………. (osoby wymienione, uprawnione do reprezentacji w lit. a i b)

Jeżeli Zarząd spółdzielni jest jednoosobowy, może również zachodzić poniższa reprezentacja:

Pełnomocnika..............................wpisanego do KRS/ Pełnomocnika niewpisanego do KRS ………………………………(wpisać imię i nazwisko), który przedstawia i załącza do niniejszej Umowy pełnomocnictwo udzielone i podpisane przez …………………………….(zarządcę jednoosobowego- Prezesa Zarządu)

i Pełnomocnika..............................wpisanego do KRS/ Pełnomocnika niewpisanego do KRS ……………………………… (wpisać imię i nazwisko), który przedstawia i załącza do niniejszej Umowy pełnomocnictwo udzielone i podpisane przez ……………………………. (Prezesa sprawującego zarząd jednoosobowo i drugiego pełnomocnika)

zwana dalej: …………… (wpisać odpowiednio z pkt 1 albo 2 Wzoru Umowy nazwę Strony).

6. Wspólnota mieszkaniowa (dotyczy każdej wspólnoty właścicieli lokali, tak w budynku mieszkalnym, jak i w budynku, w którym nie ma ani jednego lokalu mieszkalnego)

Wspólnota mieszkaniowa „ …………. „ (wpisać nazwę) dla nieruchomości…………. przy ul.……………. w………………… REGON……………………………. NIP……………………………………

reprezentowana przez:

Prezesa Zarządu…………………/ Członka Zarządu ………………………….samodzielnie.

b) Prezesa Zarządu…………………/ Członka Zarządu łącznie z Członkiem Zarządu………./ Prezesem Zarządu………………/ Pełnomocnikiem wpisanym do KRS…………………

zwana dalej: …………… (wpisać odpowiednio z pkt 1 albo 2 Wzoru Umowy nazwę Strony).

7. Fundacje/ Stowarzyszenia posiadające osobowość prawną

…………………….. (wpisać firmę, dokładnie taką jak wpisana do rejestru stowarzyszeń, innych organizacji społecznych i zawodowych, fundacji oraz publicznych zakładów opieki zdrowotnej KRS) z siedzibą w …………………(wpisać miejscowość) pod adresem……………. posiadająca adres do doręczeń …………………………….* (wpisać gdy posiada taki adres), zawierający niniejszą Umowę w zakresie działalności statutowej.................../działalności statutowej pożytku publicznego/ statutowej działalności gospodarczej polegającej na……………………. (wpisać rodzaj, branżę lub PKD) wpisana do rejestru stowarzyszeń, innych organizacji społecznych i zawodowych, fundacji oraz publicznych zakładów opieki zdrowotnej/ oraz rejestru przedsiębiorców* KRS pod nr……………………………., Sad Rejonowy w………………………………, NIP……………………………

reprezentowany/ a przez:

Prezesa Zarządu…………………/ Członka Zarządu ………………………….samodzielnie.

zwana dalej: …………… (wpisać odpowiednio z pkt 1 albo 2 Wzoru Umowy nazwę Strony).

------