Podczas bezpłatnego webinaru eksperci kancelarii GESSEL omówią najważniejsze zagadnienia prawne i praktyczne dotyczące aspektów najmu nieruchomości w 2027 r. - krótkoterminowy czy długoterminowy? Omówią wybór modelu, bezpieczeństwo właściciela i nowe regulacje w kotekście prowadzenia działalności gospodarczej? Spotkanie jest przeznaczone przede wszystkim dla mikroprzedsiębiorców i osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą, a także wszystkich, którzy podejmują decyzje biznesowe w omawianym obszarze.
Uczestnicy poznają zakres obowiązków, możliwe ryzyka i kwestie wymagające szczególnej uwagi. Program odpowiada na pytania przedsiębiorców i pomaga przygotować się do stosowania omawianych rozwiązań w praktyce.
Czego dowiesz się podczas webinaru?
- Mieszkanie na doby czy na lata - co naprawdę zmienia się z perspektywy prawa?
- Kiedy wynajem nieruchomości staje się działalnością gospodarczą?
- Umowa najmu długoterminowego - jak zabezpieczyć czynsz i odzyskać mieszkanie?
- Najem krótkoterminowy po nowych regulacjach – rejestracja, wymogi i rola platform.
- Który model wynajmu wybrać w 2027 r.? Porównanie ryzyk prawnych, obowiązków administracyjnych i elastyczności obu modeli.
Program webinaru
1. Mieszkanie na doby czy na lata - co naprawdę zmienia się z perspektywy prawa?
Porównamy konstrukcję prawną najmu długoterminowego i udostępniania lokalu na krótkie pobyty. Wyjaśnimy, dlaczego różnice wpływają na umowę, zakres obowiązków i sposób rozwiązywania sporów.
2. Kiedy wynajem nieruchomości staje się działalnością gospodarczą?
Omówimy czynniki, które mogą przemawiać za uznaniem wynajmu za działalność gospodarczą. Zwrócimy uwagę na organizację, powtarzalność i sposób oferowania usług.
3. Umowa najmu długoterminowego - jak zabezpieczyć czynsz i odzyskać mieszkanie?
Przedstawimy znaczenie odpowiednich postanowień umowy, zabezpieczenia płatności i procedur dochodzenia roszczeń. Wyjaśnimy, dlaczego odzyskanie lokalu wymaga przestrzegania właściwych zasad prawnych.
4. Najem krótkoterminowy po nowych regulacjach – rejestracja, wymogi i rola platform.
Przyjrzymy się rejestracji, wymaganiom administracyjnym i obowiązkom związanym z platformami rezerwacyjnymi. Omówimy, które elementy otoczenia regulacyjnego warto zweryfikować przed rozpoczęciem wynajmu na doby.
5. Który model wynajmu wybrać w 2027 r.? Porównanie ryzyk prawnych, obowiązków administracyjnych i elastyczności obu modeli.
Zestawimy oba modele pod względem elastyczności, ryzyk umownych i obciążeń administracyjnych. Pomożemy zidentyfikować pytania, które właściciel powinien rozstrzygnąć przed wyborem sposobu wynajmu.
6. Pytania i odpowiedzi
Podczas webinaru uczestnicy będą mogli zadawać prowadzącym pytania związane z omawianą tematyką oraz uzyskać praktyczne wyjaśnienia i wskazówki. Sesja pytań i odpowiedzi odbywa się wyłącznie podczas transmisji na żywo – możliwość zadawania pytań nie jest dostępna dla osób oglądających nagranie.
Dla kogo jest webinar?
Dla osób prowadzących JDG, mikro- i małych przedsiębiorców, właścicieli i osób zarządzających firmami oraz osób odpowiedzialnych za kwestie prawne, organizacyjne i rozliczeniowe związane z wynajmem nieruchomości.
Najczęstsze pytania (FAQ)
Co z prawnego punktu widzenia różni najem mieszkania na doby od najmu na lata?
Różnice dotyczą m.in. charakteru świadczenia, zasad zawierania umów, ochrony stron i obowiązków administracyjnych. Webinar porówna oba modele z perspektywy właściciela.
Kiedy wynajmowanie kilku mieszkań może być uznane za działalność gospodarczą?
Nie decyduje wyłącznie liczba lokali. Istotny jest całokształt okoliczności, w tym sposób zorganizowania i prowadzenia wynajmu; ekspert omówi kryteria tej oceny.
Jak ograniczyć ryzyko zaległości czynszowych i sporu z najemcą?
Znaczenie mają odpowiednio przygotowana umowa, dokumentowanie rozliczeń i właściwy dobór zabezpieczeń. Webinar obejmie również zagadnienia związane z odzyskaniem lokalu.
Jak nowe regulacje mogą wpłynąć na opłacalność i organizację najmu krótkoterminowego?
Wymogi rejestracyjne i administracyjne mogą zwiększać zakres obowiązków właściciela. Webinar pomoże porównać ryzyka prawne, elastyczność i organizację najmu krótko- i długoterminowego.
Czy podczas webinaru można zadawać pytania eksprtowi?
Tak. Każdy webinar obejmuje sesję Q&A, podczas której uczestnicy mogą na żywo zadawać prowadzącym pytania dotyczące omawianych zagadnień. To możliwość uzyskania wyjaśnień bezpośrednio od specjalistów. Zadawanie pytań jest możliwe wyłącznie podczas transmisji online na żywo, a nie podczas późniejszego oglądania nagrania. Liczba udzielonych odpowiedzi zależy od czasu przeznaczonego na sesję.
