Uwaga #3: Jaki rodzaj umowy wybrać? - paragraf 1

Umowa o wykonanie usług budowlanych

W zasadzie przy drobniejszych pracach remontowych, malarskich, modernizacyjnych, instalacyjnych można dokonywać wyboru pomiędzy Umową o dzieło lub zlecenia. Co do zasady przeważnie dla zamawiającego lepszą formą jest Umowa o dzieło, zaś dla wykonawcy Umowa zlecenia.

Przy wyborze poddania Umowy pod art. 750 k.c. trzeba pamiętać, że istotna przesłanka zastosowania art. 750 k.c. wyraża się w tym, że Umowa o świadczenie usług nie może być Umową, której celem byłoby osiągnięcie rezultatu, pozwalającego na jej zakwalifikowanie jako Umowy o dzieło. Innymi słowy Umowy o osiągnięcie rezultatu stanowiącego dzieło w rozumieniu przepisów art. 627 i n. k.c., nie mogą zostać zakwalifikowane jako Umowy o świadczenie usług.

Przedsiębiorcy decydują się na umowę o dzieło, kiedy zależy im bardziej na efekcie wykonania usługi, natomiast sam sposób w jaki to zostanie zrobione jest drugorzędne. W umowie o dzieło liczy się sam efekt i musi on zostać dokładnie opisany w jej treści. Dzieło może być więc wykonaniem prac remontowych, położeniem tapety, glazury, czy tynku, robotami murarskimi, dekarskimi, ciesielskimi, a także pracami montażowymi i rozbiórkowymi.