Uwaga #3: Zakres przedmiotowy Projektu budowlanego - paragraf 1

Umowa o wykonanie projektu lokalu, budynku, warsztatu, sklepu

Zakres rzeczowy tego przedmiotu umowy uzależniony jest od przeznaczenia zamierzonej inwestycji, czyli przeznaczenia budowli, obiektu, lokalu, warsztatu, etc. i powinien być dostosowany do specyfiki i charakteru działalności oraz stopnia skomplikowania robót, infrastruktury, instalacji.

Przede wszystkim Projekt musi spełniać wymogi określone w Ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane: Dz.U.2020.1333 t.j.. Zgodnie z art. 34 ust. 3 Prawa budowlanego Projekt budowlany powinien zawierać:

  1. projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie, obejmujący: określenie granic działki lub terenu, usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, sieci uzbrojenia terenu, sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków, układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych i wzajemnych odległości obiektów, w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej zabudowy terenów sąsiednich;
  2. projekt architektoniczno-budowlany, określający funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego, jego charakterystykę energetyczną i ekologiczną oraz proponowane niezbędne rozwiązania techniczne, a także materiałowe, ukazujące zasady nawiązania do otoczenia, a w stosunku do niektórych obiektów budowlanych, również opis dostępności dla osób niepełnosprawnych;
  3. stosownie do potrzeb - w przypadku drogi krajowej lub wojewódzkiej, oświadczenie właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą, zgodnie z przepisami o drogach publicznych;
  4. w zależności od potrzeb, wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych;
  5. informację o obszarze oddziaływania obiektu