Uwaga #1: Charakter umowy, strony umowy - wstęp

Umowa o wykonanie projektu lokalu, budynku, warsztatu, sklepu

Umowa o wykonanie projektu, lokalu, budynku, warsztatu, sklepu jest umową nienazwaną. Umowa ta jest rodzajem umowy o dzieło (art. 627-6346 k.c.), w której mogą znajdować się postanowienia właściwe dla umowy zlecenia (art. 734 – 751 k.c.).W istocie jest to umowa mająca na celu osiągnięcie rezultatu w postaci wykonania Projektu budowlanego zgodnego z wymogami prawa na podstawie, którego Inwestor będzie mógł uzyskać pozwolenie na budowę oraz zrealizować zamierzoną inwestycję. Zastosowanie tu znajdą tak przepisy Kodeksu cywilnego, Prawa budowlanego, jak i Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Stronami Umowy są Projektant, czyli autor Projektu oraz Inwestor, czyli zlecający wykonanie Projektu. Projektantem może być także zespół w formie spółki partnerskiej, jawnej, komandytowej lub w formie osoby prawnej.

Z uwagi na cel, w interesie Inwestora będzie odesłania do stosowania przepisów regulujących umowę o dzieło, jak i Prawa budowlanego oraz Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

W przypadku osoby prawnej obok Projektanta jako Wykonawcy powinien być wskazany projektujący architekt lub inżynier budownictwa z uprawnieniami, który będzie wykonywał Projekt budowlany lub będzie kierował zespołem projektowym.