Uwaga #3: Zaliczka - paragraf 5

Umowa o roboty budowlane prosta

Co do zasady zaliczką jest częściowe świadczenie dane na poczet świadczenia przyszłego głównego, nie stanowiące formy zabezpieczenia wykonania Umowy. W praktyce zaliczką nazywamy kwotę pieniędzy wpłaconą na poczet ceny (wynagrodzenia) przez jednego z kontrahentów. Może to być także wpłata na poczet zakupu materiałów. W wypadku prawidłowego wykonania zobowiązania przez strony, wartość zaliczki wliczana jest na poczet świadczenia głównego strony. Skutki prawne oznaczenia świadczenia jako zaliczki ujawniają się szczególnie w wypadku niewykonania lub nieprawidłowego wykonania Umowy przez jedną ze stron.  W pierwszym wypadku (niewykonania zobowiązania w całości) druga strona uprawniona jest – po wyznaczeniu dodatkowego terminu do spełnienia świadczenia – odstąpić od łączącej strony Umowy, co wiąże się z wzajemnym zwrotem świadczeń przez kontrahentów, w tym pobranej zaliczki, oraz możliwością żądania od drugiej strony naprawienia szkody, jaką dana osoba poniosła w wyniku niewykonania zobowiązania (495 k.c.).  W wypadku zwłoki z zaoferowaniem świadczenia wzajemnego wymagalnego wcześniej, zaliczka dana przy zawieraniu Umowy może zostać zatrzymana przez kontrahenta do czasu zaoferowania świadczenia wzajemnego przez drugą stronę (490 k.c.). W wypadku nieprawidłowego wykonania zobowiązania zaliczka traktowana jest jako część świadczenia głównego drugiej strony, tak więc nadwyżka nad zaliczką wartości świadczenia głównego może zostać jedynie odpowiednio zmniejszona. Pozostałe skutki nie odbiegają znacząco od regulacji ogólnych dotyczących wynagrodzenia.