Uwaga #7: Stosowanie przepisów dotyczących innych stosunków prawnych - paragraf 12

Umowa o roboty budowlane: prace budowlano - montażowe

W braku odmiennego postanowienia Umowy inwestor zobowiązany jest na żądanie wykonawcy przyjmować wykonane roboty częściowo, w miarę ich ukończenia, za zapłatą odpowiedniej części wynagrodzenia (art. 654 k.c.). Jak wskazał SN w wyroku z 19.03.2004 r. IV CK 172/03: „Świadczenie wykonawcy wynikające z Umowy o roboty budowlane jest podzielne".

Do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z Umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od Umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o Umowie o dzieło (art. 656 § 1 k.c.). Odesłanie zawarte w tej normie oznacza odpowiednie (nie wprost) stosowanie art. 635-638 oraz art. 644-646 k.c., a zatem i kolejne – zgodnie z art. 638 k.c. – uzupełniające odesłanie do odpowiedniego stosowania przepisów o rękojmi przy sprzedaży, tj. art. 556-5681 k.c. oraz przepisów o gwarancji przy sprzedaży, tj. 577-581.