Uwaga #4: Określenie zakresu robót, roboty wykonywane przez podwykonawcę - paragraf 4

Umowa o roboty budowlane: prace budowlano - montażowe

Artykuł 6471 § 1 k.c. konstytuuje obowiązek ustalenia rzeczowego zakresu robót ze wskazaniem, jakie indywidualnie określone roboty będą wykonywane przez wykonawcę osobiście lub przez podwykonawców. Chodzi tutaj o wszystkie roboty, za które odpowiada wykonawca, czyli zarówno te, które wykona osobiście, jak i te, które powierzy podwykonawcom. Użycie spójnika "lub" (alternatywa rozłączna) powoduje, że możliwe jest zarówno wykonanie wszystkich wskazanych robót osobiście przez wykonawcę, jak i wykonanie pewnej ich części, nieznanej w chwili Umowy, przez podwykonawców, a także wszystkich tych robót tylko przez podwykonawcę względnie kilku podwykonawców.

Określenie "zakres robót" nie jest równoznaczne z takimi określeniami jak: "część robót", "wielkość robót", a w szczególności "wielkość procentowa robót", jakie powierzone zostaną podwykonawcy. W umowie należy więc wyraźnie wskazać, jakie konkretnie roboty (zadania) objęte są zakresem wskazanym w art. 6471 § 1 k.c. (np. wykonanie fundamentów, wykonanie ścian, wykonanie stropów, wykonanie instalacji elektrycznej).