Uwaga #13: Zwrot powierzchni - paragraf 8

Umowa o lokalizację monitora/ekranu/emitora dla promocji produktu w sklepie/aptece/punkcie usługowym

W umowie należy precyzyjnie uregulować obowiązki stron związane z wygaśnięciem umowy. W przeciwnym wypadku znajdą zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, a w szczególności art. 676; jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

Ze względu na tymczasowy charakter instalacji zamontowanych przez najemcę, przyjęliśmy, iż najemca powinien być zobowiązany do ich usunięcia. Należy precyzyjnie określić – ze względu na kwestie techniczne – kto i za co jest odpowiedzialny – jakie czynności ma wykonać w związku z wygaśnięciem umowy.

W przypadku umowy dzierżawy, zgodnie z art. 705 Kc, po zakończeniu dzierżawy dzierżawca obowiązany jest, w braku odmiennej umowy, zwrócić przedmiot dzierżawy w takim stanie, w jakim powinien się znajdować stosownie do przepisów o wykonywaniu dzierżawy. Zawierając umowę dzierżawy strony powinny precyzyjnie uregulować swe obowiązki związane z wygaśnięciem umowy.