Uwaga #7: Utrzymywanie przedmiotu najmu w stanie zdatnym do użytku - paragraf 2

Umowa najmu urządzeń, narzędzi

Rzecz będąca przedmiotem najmu może się psuć i w związku z tym wymagać napraw. Ważne jest, że to wynajmujący ma obowiązek utrzymywania rzeczy w stanie zdatnym do użytku przez cały czas trwania najmu. Poza drobnymi naprawami, związanymi z używaniem rzeczy konserwacją i utrzymaniem czystości oraz obowiązkiem własnego przechowywania, których dokonanie spoczywa na najemcy, obowiązek przeprowadzenia koniecznych napraw obciąża wynajmującego i może polegać np. na wymianie uszkodzonych części i przynależności rzeczy, jeżeli rzecz bez ich dokonania nie będzie zdatna do użytku. Artykuł 663 k.c.stanowi, że: "Jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, a bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu najemca może dokonać koniecznych napraw na koszt wynajmującego.” Artykuł ten ustanawia obowiązek dokonywania napraw koniecznych po stronie wynajmującego. Nic nie stoi na przeszkodzie aby tak jak np. w komentowanym ustępie rozszerzyć obowiązek wynajmującego do dokonywania innego jeszcze rodzaju napraw, np. napraw, bez których rzecz i tak nadaje się do umówionego użytku.