Uwaga #15: Rękojmia za wady - paragraf 7

Umowa najmu samochodu

W paragrafie umowy, do którego odnosi się niniejsza uwaga, rozszerzono odpowiedzialność wynajmującego z tytułu rękojmi za wady najętej rzeczy z korzyścią dla najemcy. Przepisy w tym zakresie mają charakter dyspozytywny. Strony mogą więc modyfikować zasady odpowiedzialności w stosunku do reguł i warunków proponowanych w tym zakresie przez ustawę. Standard ustawowy przewiduje, iż jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Ponadto, jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia. Roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, jak również uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia najmu nie przysługuje najemcy, jeżeli w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach ( art. 664 k. c.).