Uwaga #10: Okres trwania najmu - paragraf 5

Umowa najmu samochodu

Przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące Umowy najmu wiążą określone skutki z okresem, na który została zawarta. Strony mogą swobodnie wybierać okres, na który zawierają Umowę najmu, dostosowując czas jej trwania do swoich potrzeb. Należy jednak mieć na uwadze wyjątek zawarty w art. 661. W §1 tego artykułu swoboda stron zawarcia Umowy najmu na czas oznaczony została ograniczona w ten sposób, że umowa zawarta na czas oznaczony przekraczający 10 lat po upływie tego okresu będzie uważana za zawartą na czas nieoznaczony. Jest to przepis bezwzględny, więc strony nie mogą wyłączyć jego stosowania na mocy porozumienia. Nic nie stoi na przeszkodzie, by po zakończeniu 10-letniego okresu najmu zawrzeć kolejną Umowę najmu tej samej rzeczy na kolejny oznaczony okres czasu. Dopuszczalny maksymalny okres, na jaki można zawrzeć Umowę najmu, ulega wydłużeniu w sytuacji, gdy obie strony umowy są przedsiębiorcami, a więc profesjonalistami. Wówczas umowa może zostać zawarta na 30 lat. W przypadku przedsiębiorców motywem wydłużenia owego okresu była chęć ułatwienia profesjonalistom oszacowania rentowności przedsięwzięcia.