Porady eksperta

Wymagania dla myjni samochodowej

Pytanie z dnia 9 maja 2016

Przedstawiony problem prawny: wymagania dla myjni samochodowej

Odpowiedź na problem prawny:

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż Pytający – dalej jako: Inwestor – chce w najbliższej przyszłości otworzyć myjnię samochodową – bezdotykową.

W związku z powyższym, trzeba wskazać, że przed przystąpieniem do realizacji wyżej wymienionej inwestycji potrzebne będą dwa pozwolenia i jedna decyzja. Pierwszym krokiem jest oczywiście przygotowanie odpowiedniej dokumentacji w tym projektu uzgodnień podłączeń infrastruktury, tj.: woda, energia elektryczna, a następnie:

  1. decyzji z urzędu gminy/miasta o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu;
  2. pozwolenia wodnoprawnego;
  3. pozwolenia budowlanego.

Aby otrzymać warunki zabudowy powinniśmy wystąpić do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej, o którym mowa w art. 82 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tj.: Dz.U. 2016 poz. 290). Zgodnie z art. 32 i art. 33 omawianej ustawy wniosek o pozwolenie na budowę należy wypełnić na urzędowym formularzu, który dostępny jest na stronach internetowych starostw.

Właściwy Urząd powinien wydać pozwolenie w ciągu miesiąca od złożenia wniosku, a w sytuacjach bardziej skomplikowanych termin może wydłużyć się do 65 dni od dnia złożenia wniosku o wydanie takiej decyzji. Dodatkowo sprawa może się przedłużyć, jeżeli wystąpią braki w dokumentacji i trzeba będzie dokonać uzupełnień.

Następnie Inwestor powinien uzyskać pozwolenie wodnoprawne zgodnie z art. 122 ust. 1 i 2 Ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (t.j.: Dz. U. 2015 poz. 469) – dalej jako PW. Pozwolenie to jest rozpatrywane dla rozpoznania uwarunkowania zagospodarowania ściekami. Na marginesie należy pamiętać, że pozwolenie takie zgodnie z art. 140 PW wydaje starosta, wykonujący to zadanie jako zadanie z zakresu administracji rządowej. Pozwolenie wodnoprawne wydaje się, w drodze decyzji, na czas określony. Na wydanie pozwolenia starosta ma 1 miesiąc od złożenia wniosku, a w przypadku bardziej skomplikowanej sprawy – w ciągu 2 miesięcy. Dodatkowo, należy pamiętać, że zgodnie z art. 127 ust. 3 PW pozwolenie wodnoprawne jest też wymagane na wprowadzanie ścieków do wód lub do ziemi wydaje się na okres nie dłuższy niż 10 lat.

Aby złożyć wniosek o pozwolenie na budowę w pierwszej kolejności należy dysponować indywidulanym lub adaptacją projektu. Dokumentacja projektowa powinna obejmować w szczególności min.:

  • plan zagospodarowania terenu;
  • projekt przyłączy i plan sieci;
  • czy P-POŻ.

Nadto, trzeba mieć na uwadze Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (t.j.: Dz.U. 2016 poz. 71) jego przepisy nakładają na Inwestora obowiązek sporządzenia operatu w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Prawdą jest, że nie wszystkie inwestycje z zakresu budowy myjni samochodowych – bezdotykowych będą miały taki obowiązek sporządzenia takiego operatu.

 

Podstawa prawna:

  • art. 32, 32, 82 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tj.: Dz.U. 2016 poz. 290);
  • art. 122 ust. 1 i 2, 127, 140 Ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (t.j.: Dz. U. 2015 poz. 469);
  • Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (t.j.: Dz.U. 2016 poz. 71).

Stan prawny aktualny na dzień 15 maja 2016 r.

Pamiętaj:
Wpisz nasz KRS 0000318482 w Deklaracji Podatkowej Twój e-PIT
Dziękujemy!

Czy wiesz, że aż 96% mikro firm zapewnia 75% wszystkich wpływów z podatków i wytwarza 51% zysku gospodarki kraju?

A tylko niewielkiej liczbie udaje się utrzymać na rynku dłużej niż rok bez dostatecznej wiedzy i znajomości przepisów.

A czy wiesz, że...

Ty też możesz coś zrobić, abyśmy mogli dalej działać i skutecznie Cię wspierać?

KRS 0000318482

Przejdź do Twój e-PIT