Uwaga #7: Wynagrodzenia pośrednika - paragraf 4

Umowa pośrednictwa podstawowa

W umowie pośrednictwa powinno zostać określone wynagrodzenie, jakie przysługiwać będzie pośrednikowi za wykonanie umowy. Wynagrodzenie może stanowić określony procent liczony od ceny transakcyjnej nieruchomości lub może być wyrażone kwotowo.

W przypadku, jeżeli wynagrodzenie nie będzie określone w umowie, pośrednikowi przysługuje wynagrodzenie zwyczajowo przyjęte w danych stosunkach.

Obecnie prowizje za usługi pośrednictwa wahają się pomiędzy 1,5-3 % ceny transakcyjnej (+ VAT) w przypadku Umowy pośrednictwa kupna lub sprzedaży, oraz 50 – 100 % jednomiesięcznego czynszu najmu (+ VAT) w przypadku Umowy pośrednictwa najmu lub wynajmu.
W umowie może być określone, że wynagrodzenie będzie płatne w dwóch ratach – pierwsza rata płatna po podpisaniu umowy przedwstępnej, druga rata po podpisaniu umowy przyrzeczonej.

Pośrednik może domagać się wynagrodzenia nawet wówczas, jeżeli do transakcji dojdzie po wygaśnięciu umowy, jeżeli:
- jest w stanie wykazać, że do umowy doszło w wyniku czynności i starań poczynionych przez pośrednika;
- w umowie pośrednictwa zostało to jasno określone.