Uwaga #6: Klauzula wyłączności - paragraf 1

Umowa pośrednictwa podstawowa

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami zezwala na zawieranie Umów pośrednictwa z klauzulą wyłączności.

Klient powinien być poinformowany przez pośrednika (informacja taka powinna również znaleźć się w umowie), jakie konsekwencje wynikają z wpisania takiej klauzuli do Umowy pośrednictwa.

Umowa pośrednictwa z klauzulą wyłączności jest specyficznym rodzajem umowy, ponieważ zobowiązuje klienta do zapłacenia pośrednikowi prowizji zawsze, jeżeli w czasie trwania Umowy pośrednictwa zostanie zawarta transakcja.

Obowiązek zapłaty prowizji dotyczy również czasu po wygaśnięciu umowy z kontrahentem na warunkach wykazanych wcześniej dla zwykłej Umowy pośrednictwa.

W umowie mogą zostać wyszczególnione przypadki, których klauzula wyłączności nie będzie dotyczyć.

Zgodnie ze standardami zawodowymi pośrednik nie powinien nakłaniać klienta do zerwania umowy z klauzulą wyłączności zawartej z innym pośrednikiem.