Komentarz #8: Orzeczenie 4 - paragraf 3

Umowa najmu lokalu na siedzibę

Wyrok Sądu Najwyższego, z dnia 27 października 1971 r.,II CR 609/71

„Umieszczenie przez najemcę lokalu handlowego szyldu neonowego na nieruchomości właściciela, w zasadzie może mieścić się w granicach uprawnień najemcy do założenia w najętym lokalu urządzeń technicznych powszechnie stosowanych, a więc i neonu, pod warunkiem, że neon jest zainstalowany na ścianie zewnętrznej najętego lokalu (art. 684 k.c. i 10 prawa lokalowego).
Instalowanie neonu poza obszarem ściany lokalu (np. na dachu lub innej części budynku) z powodu braku ścisłego związku przestrzennego z lokalem nie stanowi wykonania uprawnienia przysługującego najemcy, lecz jest czynnością zdziałaną poza stosunkiem najmu.
Jednak umieszczenie neonu będącego tylko nazwą firmy, a więc informacją o położeniu lokalu handlowgo, nawet w pewnej odległości od tego lokalu (gdy jednak neon pozostaje z nim w bezpośrednim sąsiedztwie i związku), mieści sie w granicach uprawnień wynikających ze stosunku najmu przewidzianych w art. 684 k.c. i 10 prawa lokalowego, jeżeli nie narusza substancji rzeczy i nie ogranicza prawa własności, ani nie przyczynia właścicielowi żadnej szkody.”