Komentarz #2: Orzeczenie 5 - wstęp

Umowa najmu lokalu na siedzibę

Wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach, z dnia 25 czerwca 2009 r., V ACa 128/09

1. O kwalifikacji prawnej danego stosunku decydują jego elementy przedmiotowo istotne. W przypadku stosunków prawnych w których występują elementy różnych rodzajów zobowiązań istotne znaczenie ma układ interesów stron z uwzględnieniem ich zgodnego zamiaru, celu powołania do życia określonego stosunku prawnego. W stosunkach w których dominuje jeden główny cel on determinuje ocenę danego stosunku.
2. Umowa, w której wartość całej transakcji wyznacza zarówno sam sprzęt jak i zapewnienie jego fachowej obsługi nie spełnia przesłanek najmu regulowanego treścią art. 659 k.c. i następ. jak i dzierżawy art. 693 k.c. przedmiotem których może być tylko rzecz i swobodne prawo korzystania z niej - samodzielne władanie, eksploatowanie przedmiotu najmu w czasie trwania umowy będącej stosunkiem trwałym. W sytuacji gdy przedmiotem umowy są czynności faktyczne wykazujące cechy świadczenia usług, a jednocześnie tych nie da się wtłoczyć w określony tryb uregulowany przepisami Kodeksu cywilnego zastosowanie ma regulacja art. 750 k.c.