Uwaga #4: Oznaczenie przedmiotu najmu - paragraf 1

Umowa najmu lokalu na prowadzenie działalności

Przedmiotem komentowanych Umów najmu jest lokal. Kodeks cywilny chociaż bezpośrednio reguluje kwestię najmu lokali (art. 680- 692 k.c.), nie definiuje jego pojęcia. Definicja ma tu jednak znaczenie drugorzędne. Nieważne jak nazwiesz na potrzeby umowy najmowane pomieszczenie (lokal, pokój itp.), istotne jest jego prawidłowe oznaczenie, a więc m. in. najmowana powierzchnia, liczba pokoi (izb) czy określenie jaką część pomieszczenia/ nieruchomości chcesz nająć. Wynika więc z tego, że przedmiotem najmu nie musi być jedynie lokal w rozumieniu nieruchomości lokalowej (a więc taka część budynku, której właścicielem jest inny podmiot niż właściciel gruntu, na którym stoi budynek).