Uwaga #2: Postaci leasingu - wstęp Umowa leasingu finansowego - mikroPorady.pl

Powszechnie w obrocie przyjmuje się finansową oraz operacyjną postać leasingu (patrz: Umowa leasingu finansowego i Umowa leasingu operacyjnego)

Należy od razu wyjaśnić, iż są to terminy, których próżno szukać w ustawach. Podział ten odzwierciedla jednak bilansowe, podatkowe i finansowe aspekty leasingu, chociaż dla każdej z wymienionych dziedzin znaczyć może coś innego. Może zdarzyć się tak, iż umowa określona przez strony jako umowa leasingu, w rzeczywistości w rozumieniu Kodeksu cywilnego będzie umową dzierżawy, w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych - będzie umową leasingu finansowego. Inne kryteria będą decydowały o zakwalifikowaniu danej umowy jako umowy leasingu z perspektywy kodeksu cywilnego, a inne jako umowę leasingu na gruncie ustaw podatkowych. Spójrzmy na definicję umowy leasingu w Ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych: przez umowę leasingu rozumie się przez umowę nazwaną w kodeksie cywilnym, a także każdą inną umowę, na mocy której jedna ze stron, zwana dalej „finansującym”, oddaje do odpłatnego używania albo używania i pobierania pożytków na warunkach określonych w ustawie drugiej stronie, zwanej dalej „korzystającym”, podlegające amortyzacji środki trwałe lub wartości niematerialne i prawne, a także grunty oraz prawo wieczystego użytkowania gruntów. Jest to więc ujęcie szersze niż określenie umowy leasingu w kodeksie cywilnym. Podstawowymi kryteriami rozróżnienia leasingu finansowego od operacyjnego na gruncie podatkowym jest okres leasingu oraz to, która ze stron dokonuje odpisów amortyzacyjnych.

W leasingu operacyjnym:

1) umowa leasingu, została zawarta na czas oznaczony, stanowiący co najmniej 40% normatywnego okresu amortyzacji, jeżeli przedmiotem umowy leasingu są podlegające odpisom amortyzacyjnym rzeczy ruchome lub wartości niematerialne i prawne, albo została zawarta na okres co najmniej 10 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości;
2) suma ustalonych opłat w umowie leasingu pomniejszona o należny podatek od towarów i usług, odpowiada co najmniej wartości początkowej środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych.
3) odpisów amortyzacyjnych dokonuje Finansujący.

W leasingu finansowym:

1) umowa leasingu została zawarta na czas oznaczony;
2) suma ustalonych w umowie leasingu opłat, pomniejszona o należny podatek od towarów i usług, odpowiada co najmniej wartości początkowej środków trwałych lub nabywanych wartości niematerialnych i prawnych;
3) umowa zawiera postanowienie, że w podstawowym okresie umowy leasingu odpisów amortyzacyjnych dokonuje Korzystający.

W leasingu finansowym zasadniczo Finansujący otrzymuje na podstawie jednej umowy, jednego okresu leasingu zwrot co najmniej sfinansowanego Przedmiotu leasingu. Natomiast w leasingu operacyjnym Przedmiot leasingu jest często przedmiotem wielu umów, zawieranych na okresy krótsze niż okres normalnej zużywalności rzeczy, wartość Przedmiotu leasingu zostaje zwrócona dopiero po „którejś z kolei” umowie.

Powrót do dokumentu