Uwaga #6: Obniżenie czynszu - paragraf 4

Umowa dzierżawy lokalu

Komentowane postanowienie (w obu wersjach) służy ochronie interesów Dzierżawcy. Zdarzają się bowiem sytuacje niezależne od Dzierżawcy, które znacząco zmniejszają opłacalność umowy dzierżawy, gdyż powodują zmniejszenie przychodu z przedmiotu dzierżawy. Sztandarowym przykładem takich sytuacji będą np. klęski żywiołowe, które np. mogą unicestwić całe zbiory z gospodarstwa rolnego. Postanowienie umowy w wersji B odpowiada uregulowaniu ustawowemu z art. 700 k.c., natomiast unormowanie zawarte w wersji A maksymalnie zwiększa ochronę interesów Dzierżawcy, gdyż nie ogranicza okoliczności w których Dzierżawca może żądać obniżenia czynszu tylko do tych, za które nie ponosi odpowiedzialności i nie dotyczących jego osoby (Zob. KO1).